Nederlandse banken financieren steeds minder vastgoed. In tegenstelling tot andere landen in Europa steken banken in Nederland minder gemakkelijk kapitaal in onroerend goed. Dit blijkt uit de jaarlijkse Property Lending Barometer van KPMG en wordt bevestigd door meerdere bronnen. Oorzaak hiervan zijn onder andere wijzigingen in regelgeving rond kapitaaleisen en het feit dat Nederlandse banken al relatief diep in vastgoedfinanciering zitten.
De resultaten kwamen naar voren in de Property Lending Barometer, die internationaal accountants- en advieskantoor KPMG eind vorig jaar heeft gepresenteerd. Vergeleken met andere Europese banken steken Nederlandse banken steeds minder kapitaal in vastgoed. Frank Mulders van KPMG Real Estate Advisory legt uit waarom: “De verminderde interesse is het gevolg van wijzigingen in de regelgeving ten aanzien van kapitaaleisen. Daar komt bij dat banken in Nederland een relatief groot aandeel vastgoedfinancieringen op de balans hebben staan.” Bij de Rabobank is de geldkraan nagenoeg dichtgedraaid, wist de Telegraaf vorige maand op basis van meerdere bronnen te melden.
De vraag naar vastgoedfinancieringen zal echter naar verwachting blijven groeien, waardoor de totale portefeuille aan vastgoedfinancieringen in Nederland zal toenemen. Dat biedt ruimte voor alternatieve financieringsmogelijkheden zoals Crowdrealestate.
Bronnen: https://assets.kpmg/content/dam/kpmg/nl/pdf/2018/advisory/property-lending-barometer-2018.pdf & https://www.banken.nl/nieuws/21214/nederlandse-banken-financieren-steeds-minder-vastgoed-volgens-kpmg