Crowdfunding ermöglicht es Immobilienunternehmern, Geld zu beschaffen, aber das ist noch nicht alles. Crowdfunding kann hervorragend als Gradmesser für den Erfolg von Immobilien genutzt werden. Das liegt daran, dass Crowdfunding Unterstützung an mehreren Fronten schafft.
Crowdfunding als Messlatte?
Crowdfunding ist viel mehr als nur die Beschaffung von Mitteln. Eine Crowdfunding-Kampagne kann als Indikator dienen, um das Potenzial von Immobilien zu messen. Wenn eine hohe Nachfrage von Seiten der Investoren besteht, kann man fast davon ausgehen, dass genügend Vertrauen und Interesse an dem Projekt vorhanden ist. Dies gilt nicht nur für Investoren, sondern Crowdfunding schafft auch eine breite Unterstützung bei potenziellen Endnutzern, anderen Geldgebern, Anwohnern und Gemeinden.
Potenzielle Endnutzer
Eine erfolgreiche Crowdfunding-Kampagne bleibt bei den potenziellen Käufern und Mietern eines Immobilienprojekts nicht unbemerkt. Es werden bereits in einem frühen Stadium Marketingmaßnahmen durchgeführt. Während der Crowdfunding-Kampagne ist es für jedermann möglich, niedrigschwellig in das betreffende Immobilienprojekt zu investieren. Über verschiedene Medien wird auf das Projekt aufmerksam gemacht. Alle Investoren werden zu Kundenbotschaftern und können mit Stolz über ihre Investition berichten. Dies wird sich positiv auf den Verkauf und die Vermietung auswirken.
Zusätzliche Finanzierung
Crowdfunding überzeugt. Dies überzeugt die anderen Geldgeber davon, die zusätzliche Finanzierung bereitzustellen. Eine erfolgreiche Crowdfunding-Kampagne gibt der Bank die Sicherheit, die Finanzierung mit dem ersten Grundpfandrecht zu gewährleisten. Nicht umsonst sind Hunderte von Investoren vor ihm gegangen. Die Banken stehen solchen gestapelten Finanzierungen positiv gegenüber. Die Macht der Menge wird als wichtiger Wert angesehen.
Anwohner und Gemeinden
Die niedrige Schwelle des Crowdfunding ermöglicht es allen Beteiligten, in das jeweilige Immobilienprojekt zu investieren. Die Bewohner des Viertels können zur Entwicklung ihres eigenen Lebensumfelds beitragen. Dies sorgt natürlich für eine breite Unterstützung durch die Anwohner. Nach einer erfolgreichen Crowdfunding-Kampagne sind auch die Kommunen eher zur Zusammenarbeit bereit. Langwierige Verfahren werden schneller abgewickelt. Schließlich wird der Plan von einer breiten Öffentlichkeit unterstützt.