U investeert met deze propositie in een hoogwaardige nieuwbouwontwikkeling van twee appartementencomplexen met 36 appartementen en penthouses in Putte, België. De beoogde looptijd is 18 - 24 maanden en de vaste rente bedraagt 6,75% per jaar. Als investeerder krijgt u als zekerheid het eerste recht van hypotheek. De loan-to-value bedraagt 77,5% op basis van de residuele grondwaarde.
De omgevingsvergunning voor de nieuwbouwontwikkeling is reeds onherroepelijk verleend. Op de locatie van de voormalige melkfabriek in Putte zullen binnenkort 36 koopappartementen worden gerealiseerd. Deze appartementen worden ruim en duurzaam opgezet, voorzien van individuele warmtepompen, zonnepanelen, vloerverwarming en systemen voor regenwaterrecuperatie.
Het project is recentelijk in de verkoop gegaan en tot nu toe zijn ongeveer 8 woningen van het nieuwbouwplan onder voorbehoud verkocht. De lening wordt verstrekt aan de projecteigenaar voor de aankoop van de nieuwbouwlocatie. Op korte termijn zal men aanvangen met de bouwwerkzaamheden en bij een verkoop van minimaal 70% zal de aflossing van de lening plaatsvinden.
De belangrijkste kenmerken van deze propositie zijn als volgt:
- Hoofdsom van € 3.500.000;
- Beoogde looptijd van 18 - 24 maanden;
- Vaste rente van 6,75% per jaar;
- Eerste recht van hypotheek;
- Loan-to-value van 77,5%;
- Hoogwaardige nieuwbouwontwikkeling;
- Energiezuinig en duurzaam;
- Reeds 8 appartementen verkocht;
- Omgevingsvergunning onherroepelijk verleend;
- Ervaren achterliggende organisatie;
- Direct rentedragend vanaf storting;
- Eenmalige bemiddelingskosten van 0,45%;
- Investeren kan al vanaf € 500.