Eerste Constantijn Huygensstraat II

U investeert met deze propositie in volledig verhuurde commerciële ruimtes en kantoorunits in Amsterdam. De eerste fase van de propositie is reeds succesvol geplaatst en in exploitatie. De beoogde looptijd van deze propositie is 36 maanden en de vaste rentevergoeding bedraagt 7% per jaar. Als investeerder krijgt u als zekerheid een eerste recht van hypotheek en verpanding van de huuropbrengsten. De loan-to-value van de onderliggende waarde bedraagt 74,5%.

De commerciële ruimtes bevinden zich op de begane grond en eerste verdieping aan de Overtoom 87 en Eerste Constantijn Huygensstraat 101 te Amsterdam, waarbij het winkelruimtes betreft die volledig verhuurd zijn. De 24 kantoorunits zijn gelegen op de tweede verdieping van een mixed-use object nabij het Westerpark in Amsterdam. De bezettingsgraad van beide objecten bedraagt 100%.

De lening wordt verstrekt aan de projecteigenaar om de huidige bancaire lening af te lossen en de overwaarde gedeeltelijk vrij te maken. Het onderpand is al geruime tijd in eigendom van een gelieerde vennootschap van de initiatiefnemer en succesvol in exploitatie. Gedurende de afgelopen decennia is door de initiatiefnemer zorgvuldig een gespreide vastgoedportefeuille opgebouwd in Amsterdam en omgeving.

Belangrijkste kenmerken van deze propositie:

• Vaste rente van 7% per jaar;
• Beoogde looptijd van 36 maanden;
• Eerste recht van hypotheek;
• Verpanding van de huuropbrengsten;
• Loan-to-value van 74,5%;
• Bezettingsgraad van 100%;
• Stabiele huurinkomsten;
• Goede staat van onderhoud;
• Ervaren projecteigenaar;
• Maandelijkse uitbetaling;
• Direct rentedragend vanaf storting;
• Eenmalige bemiddelingskosten van 0,45%.

De door Crowdrealestate aangeboden crowdfundingdiensten vallen niet onder het depositogarantiestelsel. Partijen kunnen geen aanspraak maken op het beleggerscompensatiestelsel ten aanzien van de aangeboden beleggingen.

De kantoorunits bevinden zich op de tweede verdieping van een mixed-use gebouw nabij het populaire Westerpark in Amsterdam. Het complex omvat 3.248 m², verdeeld over 24 kantoorruimtes, ondersteund door gemeenschappelijke voorzieningen zoals een koffiecorner, vergaderruimtes en ontspanningsfaciliteiten. Deze moderne voorzieningen maken het een aantrekkelijke locatie voor uiteenlopende huurders, van startups tot gevestigde bedrijven. De strategische ligging biedt niet alleen een inspirerende werkomgeving dicht bij groen, maar ook gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en hoofdwegen, wat de locatie ideaal maakt voor werknemers en bezoekers.

De commerciële ruimtes aan de Overtoom 87 en Eerste Constantijn Huygensstraat 101 bevinden zich in een historisch monumentaal pand uit 1873. Het verhuurbaar vloeroppervlakte bedraagt 252 m². Dit object is gelegen aan een van de belangrijkste verkeersaders van Amsterdam, nabij het Vondelpark. Deze ruimtes, die dienen als winkelruimte voor een kindermodewinkel, bieden uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid.

De kantorenmarkt in Amsterdam, en specifiek rondom Westerpark, vertoont een stabiele vraag met een bezettingsgraad die consistent tussen de 95 - 100% ligt. Dit deel van de stad is aantrekkelijk vanwege de uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van het stadscentrum. Er is een beperkte beschikbaarheid van nieuwe kantoorontwikkelingen in dit gebied, waardoor de huurprijzen stabiel blijven en op sommige locaties licht stijgen. De populariteit van deze locatie bij diverse bedrijven zorgt voor een continue vraag naar kantoorruimte.

De commerciële ruimtes aan de Overtoom en Eerste Constantijn Huygensstraat profiteren van hun ligging aan drukke straten in het centrum van Amsterdam, nabij het Vondelpark. De winkelmarkt in het centrum van Amsterdam kent een bezettingsgraad van circa 95%, wat duidt op een gezonde vraag naar winkelpanden. Ondanks de opkomst van e-commerce blijft de fysieke winkelruimte in het centrum gewild, vooral in het luxere segment en nichemarkten zoals mode en design.

De 24 kantoorunits zijn volledig verhuurd aan een diverse groep huurders, variërend van kleine startups tot middelgrote bedrijven. Deze spreiding zorgt voor een stabiele inkomstenstroom en vermindert het risico op leegstand. De diversiteit aan huurders draagt bij aan jaarlijkse huurinkomsten van € 315.000. De kantoren zijn gunstig gelegen en voorzien van moderne faciliteiten, wat ze aantrekkelijk maakt voor een breed scala aan bedrijven.

De commerciële ruimtes bevinden zich op de begane grond en eerste verdieping aan de Overtoom 87 en Eerste Constantijn Huygensstraat 101 te Amsterdam, waarbij het winkelruimtes betreft die volledig verhuurd zijn. De strategische ligging zorgt voor stabiele huurinkomsten en biedt potentieel voor huurverhogingen of herontwikkeling in de toekomst. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen € 47.000.

Zum Herunterladen.