U investeert met deze propositie in een moderne en compacte hotellocatie in Amsterdam, die in maart 2025 is opgeleverd. De eerste fase van de propositie is reeds succesvol geplaatst en in exploitatie. De beoogde looptijd van deze propositie is 36 maanden en de vaste rentevergoeding bedraagt 7% per jaar. Als investeerder krijgt u als zekerheid op het object een eerste recht van hypotheek en verpanding van de huuropbrengsten. De loan-to-value van de onderliggende waarde bedraagt 62%.
Deze propositie omvat een deel van de begane grond van een multi-tenant complex nabij het Westerpark. De locatie is recent omgebouwd tot een microhotel. Het hotel wordt geëxploiteerd onder het concept The Hyve Capsule hostel Amsterdam. Dit hotelconcept richt zich op compacte en functionele hotelkamers met hoogwaardige gedeelde faciliteiten. Het huurcontract heeft een looptijd van 20 jaar.
De lening wordt verstrekt aan de projecteigenaar om de huidige bancaire lening af te lossen en de overwaarde gedeeltelijk vrij te maken. Het onderpand is al geruime tijd in eigendom van een gelieerde vennootschap van de initiatiefnemer en succesvol in exploitatie. Gedurende de afgelopen decennia is door de initiatiefnemer zorgvuldig een gespreide vastgoedportefeuille opgebouwd in Amsterdam en omgeving.
Belangrijkste kenmerken van deze propositie:
- Vaste rente van 7% per jaar;
- Beoogde looptijd van 36 maanden;
- Eerste recht van hypotheek;
- Verpanding van de huuropbrengsten;
- Loan-to-value van 62%;
- Bezettingsgraad van 100%;
- Uitstekende staat van onderhoud;
- Stabiele huurinkomsten;
- Ervaren projecteigenaar;
- Maandelijkse uitbetaling;
- Direct rentedragend vanaf storting;
- Eenmalige bemiddelingskosten van 0,45%.