Appartementen June

U investeert met deze propositie in een hoogwaardige nieuwbouwontwikkeling van twee appartementencomplexen met 36 appartementen en penthouses in Putte, België. De beoogde looptijd is 18 - 24 maanden en de vaste rente bedraagt 6,75% per jaar. Als investeerder krijgt u als zekerheid het eerste recht van hypotheek. De loan-to-value bedraagt 77,5% op basis van de residuele grondwaarde.

De omgevingsvergunning voor de nieuwbouwontwikkeling is reeds onherroepelijk verleend. Op de locatie van de voormalige melkfabriek in Putte zullen binnenkort 36 koopappartementen worden gerealiseerd. Deze appartementen worden ruim en duurzaam opgezet, voorzien van individuele warmtepompen, zonnepanelen, vloerverwarming en systemen voor regenwaterrecuperatie.

Het project is recentelijk in de verkoop gegaan en tot nu toe zijn ongeveer 8 woningen van het nieuwbouwplan onder voorbehoud verkocht. De lening wordt verstrekt aan de projecteigenaar voor de aankoop van de nieuwbouwlocatie. Op korte termijn zal men aanvangen met de bouwwerkzaamheden en bij een verkoop van minimaal 70% zal de aflossing van de lening plaatsvinden.

De belangrijkste kenmerken van deze propositie zijn als volgt:

• Hoofdsom van € 3.500.000;
• Beoogde looptijd van 18 - 24 maanden;
• Vaste rente van 6,75% per jaar;
• Eerste recht van hypotheek;
• Loan-to-value van 77,5%;
• Hoogwaardige nieuwbouwontwikkeling;
• Energiezuinig en duurzaam;
• Reeds 8 appartementen verkocht;
• Omgevingsvergunning onherroepelijk verleend;
• Ervaren achterliggende organisatie;
• Direct rentedragend vanaf storting;
• Eenmalige bemiddelingskosten van 0,45%;
• Investeren kan al vanaf € 500.

De nieuwbouwontwikkeling in Putte betreft een nieuw wooncomplex, centraal gelegen en rustig. Op de locatie van de voormalige melkerij Sint-Isidoor worden 36 appartementen en penthouses gerealiseerd, verdeeld over twee gebouwen en omgeven door groen. Deze ontwikkeling biedt een woonomgeving die geschikt is voor diverse doelgroepen, zoals starters, gezinnen en senioren. Het totale perceeloppervlakte van het terrein is 5.827 m².

June omvat twee gebouwen met respectievelijk 29 en 7 appartementen, variërend in grootte van 77 m² tot 165 m². De appartementen beschikken over 1 tot 3 slaapkamers en kunnen naar wens worden afgewerkt met moderne technieken en buitenruimtes. Bewoners hebben toegang tot een parktuin en leefterrassen die het hele jaar door bruikbaar zijn.

De appartementen zijn ontworpen met aandacht voor comfort en duurzaamheid, en zijn uitgerust met individuele warmtepompen, zonnepanelen, vloerverwarming en systemen voor regenwaterrecuperatie. Het project voldoet aan milieunormen, wat resulteert in lagere energiekosten en een verminderde ecologische voetafdruk.

June komt tegemoet aan de toenemende vraag naar woongelegenheid in Putte. De gemeente tussen Mechelen en Heist-op-den-Berg is populair dankzij de goed uitgebouwde kern en uitstekende ligging. De R6, de ringweg rond Mechelen, zorgt voor snelle verbindingen naar Mechelen en Antwerpen.

Putte, met ongeveer 17.000 inwoners, is een levendige gemeente met tal van activiteiten en evenementen, zoals de wekelijkse markt, de braderij en de kerstmarkt. Alle voorzieningen, van horecagelegenheden tot winkels en recreatiegebieden, zijn op wandelafstand. Er wordt een nieuwe sporthal gebouwd met onder meer indoor padelvelden.

Ondanks de levendigheid is Putte ook een rustige gemeente. Architect Piet Servaes heeft bij het ontwerp van June veel belang gehecht aan het behoud van rust en groen, met bijna 50% van de site als puur groen. Een publieke fiets- en voetgangersverbinding verbindt de Waversesteenweg, Rappoortvelden en de Lierbaan, wat bijdraagt aan de verkeersveiligheid en het wooncomfort in de omgeving.

De woningmarkt in Putte stabiliseert zich in 2024. De prijzen van appartementen zijn in de eerste negen maanden van 2023 met 2,9% gestegen ten opzichte van het jaargemiddelde van 2022, door de aanhoudende vraag naar nieuwbouw en de hogere bouwkosten. De gemiddelde prijs voor een appartement in Vlaanderen is € 245.000.

De nieuwbouwontwikkeling in Putte omvat 36 hoogwaardig afgewerkte en energiezuinige appartementen, verdeeld over twee gebouwen. In gebouw A komen 7 appartementen met oppervlakten variërend van 77 m² tot 134 m², en prijzen tussen € 269.500 en € 489.500. Gebouw B zal 29 appartementen bevatten met oppervlakten variërend van 80 m² tot 165 m², en prijzen tussen € 280.000 en € 522.750. 

Putte is aantrekkelijk voor kopers vanwege de strategische ligging en goede infrastructuur. De regio biedt een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Bovendien zijn er goede verbindingen met nabijgelegen steden, wat het ideaal maakt voor mensen die werken in grotere stedelijke gebieden, maar de voorkeur geven aan wonen in een rustigere omgeving.

Hieronder kunt u de nadere projectdocumentatie downloaden.