Crowdrealestate hat bereits die europäische Lizenz für Crowdfunding-Anbieter beantragt. Diese neue Gesetzgebung stellt eine Erweiterung in Bezug auf den Anlegerschutz, die Transparenz und die operativen Prozesse dar. Durch die erhöhten Standards kann die AFM (Finanzmarktaufsichtsbehörde) sicherstellen, dass für Crowdfunding-Anbieter in allen EU-Ländern die gleichen Regeln gelten.
CSP-Lizenz
Parteien in den Niederlanden, die sich auf Crowdfunding für geschäftliche Aktivitäten konzentrieren, müssen die sogenannte Crowdfunding Service Provider Lizenz (CSP-Lizenz) besitzen, um Crowdfunding-Dienste anbieten zu dürfen. Das gilt auch für Crowdrealestate. Die AFM prüft, ob diese Parteien die Anforderungen und Ziele der European Crowdfunding Service Providers Regulation (ECSPR) erfüllen. Die ECSPR ist Teil der Europäischen Kapitalmarktunion, die auf eine Harmonisierung der EU-Kapitalmärkte abzielt.
Die neue Verordnung legt großen Wert auf Transparenz für Investoren und verlangt von Crowdfunding-Dienstleistern wie Crowdrealestate, detaillierte Informationen über Projekte zu liefern. Dadurch erhalten die Anleger einen klaren Einblick in die Projekte, ihre Aussichten und die damit verbundenen Risiken. Eine weitere wichtige Änderung ist die Abschaffung des maximalen Investitionsbetrags für Kleinanleger und die Tatsache, dass der maximale Kapitalbetrag pro Projekt 5.000.000 € betragen wird. Dies erhöht die finanzielle Flexibilität der Anleger und ermutigt die Plattformen, ihr Angebot weiter zu verbessern.
Enigma (Teil der Projective Group) hat Crowdrealestate bei der Beantragung dieser CSP-Lizenz unterstützt. Crowdrealestate erwartet, die Lizenz spätestens im Januar 2024 zu erhalten. In dieser Zwischenzeit wird die neue Lizenz implementiert und das Onboarding zum Payment Service Provider (PSP) durchgeführt. Die ersten Projekte für die Nacherteilung der neuen Lizenz sind bereits zugesagt und in Vorbereitung.
Bestehende Projekte
Der aktuelle Verzicht von Crowdrealestate gilt bis zum 10. November 2023. Es ist also noch möglich, in die noch verfügbaren Projekte bis zum 9. November 2023 zu investieren. Diese Projekte werden bis einschließlich des angestrebten Rückzahlungstermins wie gewohnt weitergeführt. Die vor dem 10. November 2023 platzierten Projekte bleiben unverändert.
Zahlungsdienstleister
Eine der Anforderungen der CSP-Lizenz ist die Einschaltung eines Zahlungsdienstleisters. Der Grund dafür ist, dass alle Zahlungsströme über einen Zahlungsdienstleister laufen müssen. Crowdrealestate hat zu diesem Zweck eine Partnerschaft mit Online Payment Platform geschlossen. Weitere Informationen werden in Kürze folgen. Die Zahlungsströme bestehender Projekte werden weiterhin über das gewohnte Drittkonto des Notars abgewickelt.
Weitere Informationen und Privatplatzierungen
In der kommenden Zeit werden wir detailliertere Informationen über die spezifischen Änderungen und Möglichkeiten, die die CSP-Lizenz mit sich bringt, veröffentlichen. Darüber hinaus werden wir natürlich weiterhin Privatplatzierungen (ab 100.000 €) anbieten. Wenn Sie an diesen Angeboten interessiert sind, können Sie sich über die Nachrichteneinstellungen in Ihrem Konto bewerben. Sollten Sie zwischenzeitlich Fragen haben, können Sie uns natürlich kontaktieren.