Vom Bürogebäude zum lebendigen Wohngebiet
Das Umgestaltungsprojekt in Dongen begann mit der Umwidmung eines ehemaligen Bürogebäudes. Dank seiner strategischen Lage und seines effizienten Grundrisses eignete sich das Gebäude hervorragend für die Umwandlung in Wohnräume. Die realisierten Wohnungen reichen von kompakten Lofts bis hin zu geräumigeren Wohnungen und decken ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen ab. Bei der Entwicklung wurde ausdrücklich auf Nachhaltigkeit geachtet, was sich in der Verwendung energieeffizienter Anlagen wie Sonnenkollektoren und Wärmepumpen niederschlägt.
Einzigartige Finanzierungsstruktur
Dieses Projekt zeichnet sich durch eine ungewöhnliche Finanzierungsstruktur aus. Über Crowdrealestate wurde ein Gesamtbetrag von 13,5 Mio. EUR eingeworben, mit dem der gesamte Umbau finanziert wurde. Im Jahr 2021 wurde der Kauf des Bürogebäudes durch zwei Proposals über Crowdrealestate finanziert und im Jahr 2023 wurden diese Proposals refinanziert und zusätzlich die Bauarbeiten finanziert. Dies durch vier Crowdfunding-Projekte und vier Privatplatzierungen. Die Mieteinnahmen reichen aus, um die Betriebskosten zu decken, und bieten den Anlegern eine stabile Rendite und einen soliden Betrieb für die kommenden Jahre.
Starke Nachfrage nach den Wohnungen
Die Vermietung der Wohnungen begann Anfang des Jahres und stieß auf großes Interesse. Mehr als 2.300 Bewerber bewarben sich für die 71 verfügbaren Wohnungen, und beide Besichtigungstage waren ausgebucht. Inzwischen sind alle Wohnungen vermietet und bezogen. Angesichts der anhaltenden Nachfrage nach Wohnungen in diesem Segment und der verkehrsgünstigen Lage ist auch in Zukunft mit einem hohen Vermietungsstand zu rechnen.
Erfolgreiche und nachhaltige Immobilienentwicklung
Die erfolgreiche Fertigstellung der 71 Wohnungen in Dongen bestätigt die Wirksamkeit von Crowdfunding als Finanzierungsinstrument auf dem niederländischen Immobilienmarkt. Dieses Projekt zeigt, wie die Zusammenarbeit zwischen Entwicklern, Investoren und Mietern zu erfolgreichen und nachhaltigen Immobilienentwicklungen führen kann, die auch der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen im mittleren Segment gerecht werden. Das Ergebnis ist eine solide Investition, die nicht nur den modernen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Wohnkomfort entspricht, sondern auch eine solide und rentable Finanzierungsstruktur bietet.
